寓上逢甲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.37 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
西屯路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寓上逢甲上逢甲
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.4 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得購入，特別是針對投資客或單身/小家庭自住者。
此物件主要具備以下三大亮點，使其成為值得考慮的標的：
- 地段價值無可取代：「下樓就是逢甲商圈」意味著極高的生活便利性，無論是自住通勤或作為投資收租，其需求支撐力非常強韌。
- 總價與車位具吸引力：總價 1298 萬能買到含車位的電梯大樓，在該區域市場中屬於高 CP 值選項，有效降低了置產門檻，對資金有限的買家相當友善。
- 屋齡優勢明顯：13 年屋齡屬於次新大樓，通常公共設施與管維狀況尚佳，居住體驗優於老舊大樓，且後續轉手時較少面臨屋齡折價的疑慮。
建議與提醒： 雖然條件優異，但買房前請務必確認您對**「商圈噪音」與「人潮」的接受度，以及是否習慣「機械車位」**的存取方式。若能接受這兩點生活上的妥協，這將是一項具有高流通性與穩定性的優質資產。
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